近日，有關“部分民宿為何變‘民訴’”的話題引發(fā)業(yè)界關注。有媒體報道，一位游客在入住某古鎮(zhèn)民宿時，遇到馬桶上方一塊大理石墻磚突然砸下的情況，讓游客感到匪夷所思。這幾年，民宿的生意愈發(fā)火熱，但與此同時，不少安全、管理的問題也浮出水面。不少人認為，高顏值是許多民宿吸引人的地方，而在這背后，有品質(zhì)的內(nèi)涵更值得追求。

這里的秋天是五彩斑斕的，一草一木都換上了‘新衣’，不少游客是為了打卡秋景來住民宿的?！蓖炯颐袼扪舆叿繓|香香說，她近日十分忙碌，接待了一批又一批賞秋的客人。

記者從預訂平臺方了解到，近段時間，不少旅游目的地民宿有不錯的預訂表現(xiàn)，新玩法、新需求不斷涌現(xiàn)。除了品秋韻賞秋景享秋實，長線游感受民族風、體驗文化之旅、城市沉浸式潮流體驗也成為民宿消費的新熱點。

在貴州西江千戶苗寨住苗族吊腳樓，觀苗家人炊煙裊裊；去川西藏族民宿主人家，體驗手繪唐卡……“民族風”成為這部分地區(qū)民宿的點睛之筆?！霸谏术r艷的手工編織地毯上席地而坐，體驗維式下午茶，晚上在古城和維吾爾族青年一起跳舞唱歌，感覺真的融進了本地人的生活?！卞e過高峰，北京游客曉楠和閨蜜入住了喀什古城內(nèi)的斑馬疆湖民宿，玩得十分開心。

“民宿內(nèi)每個房間都有不同的主題，希望能讓客人多了解這片古老的西域土地。朵帕主題客房里有30多款各式各樣的純手工花帽及解構(gòu)的花帽繡片，土陶主題客房融入了維吾爾族土陶文化，日用陶燈、碗、盤、缽、洗手壺都展現(xiàn)著當?shù)亍掏涟簿印⒁酝林鳌纳罘绞??！卑唏R疆湖民宿房東王女士說。

如今，游客對于民宿的文化內(nèi)涵也有了更高的期待，在民宿頌缽、療愈、感受風土人情成為不少人的選擇。浙江省麗水市景寧畬族自治縣如隱小佐居民宿主人呂科建介紹，民宿本身就是利用清代詩人嚴用光故居改造而來，老屋已經(jīng)有300多年的歷史。近期，民宿還加強了與當?shù)孛褡宀┪镳^、自然博物館的合作，結(jié)合曬秋節(jié)、豐收節(jié)等節(jié)慶活動，推出農(nóng)事體驗活動，不斷延伸民宿服務，展示文化魅力，受到不少消費者青睞。

根據(jù)木鳥民宿的數(shù)據(jù)，從今年中秋國慶假期民宿客單價分布情況來看，超六成用戶住民宿的花銷在千元以下，質(zhì)高價優(yōu)成為吸引用戶入住民宿的重要因素。與此同時，帶有“篝火、燒烤、釣魚、采摘”等關鍵詞的鄉(xiāng)村民宿更受歡迎。

當然也有消費者在體驗中感到有遺憾。北京游客木木在幾天前到上海的一家民宿住了兩晚，她告訴記者，雖然整體體驗感不錯，但與距離“服務滿分”還是有差距的?！叭ブ胺繓|就拉好了民宿服務群，提前發(fā)來了溫馨提示、周邊交通信息。入住當天我到得比較晚，有工作人員專門等我，還幫忙升級了房型，是比較貼心的。但直到我離店，也不知道管家的名字，最后，民宿希望我能寫好評，并且提及一位管家的名字。當時感覺很懵，因為入住過程中好幾位服務人員，全程沒有自我介紹，我根本對不上號。

在木木看來，無論是提供流程化服務還是有發(fā)揮空間的個性化服務，其實可以輕松避免掉這些問題，但經(jīng)常不被民宿從業(yè)者重視。

更讓消費者不能接受的是，有民宿為博眼球進行虛假宣傳，導致實際情況與消費者期待有較大差距，床品上有未清洗干凈的污漬、實際環(huán)境與平臺展示完全不符、公共區(qū)域又臟又亂……這些常常是消費者的“槽點”，甚至有網(wǎng)友發(fā)文稱，選民宿簡直如同“拆盲盒”，全憑運氣。

首先是硬件設施方面沒有遵循相關標準?！北本┟茉凄l(xiāng)志民宿創(chuàng)始人林丹認為，不少民宿在最初進行設計和裝修時是偏個性化的，只考慮到民宿主理人自身的喜好，缺少了一些必需的功能性設施。比如有些民宿衛(wèi)生間的地磚不是防滑的，只是單純?yōu)榱嗣烙^或者為了達到比較獨特的設計效果；在一些老人和孩子入住較多的度假型民宿，很多有棱角的物品沒有進行處理，埋下了安全隱患；有的民宿衛(wèi)生間沒有設置扶手，還有樓層較高的民宿沒有電梯或是臺階較高?！坝布A設施要參照星級飯店的標準，不能因為要保持個性化而達不到相關標準。

在林丹看來，有些民宿定了高價，卻提供不了對等服務，以致于原本客人期待值很高，最終卻失望而歸。比如，在民宿用早餐是不少客人的剛需，高房價可以提供內(nèi)容豐富的餐食，低房價可以提供簡餐，但無論定價高低，民宿服務的熱情程度、用心程度不能打折扣。

在原鄉(xiāng)里新鄉(xiāng)村生活品牌創(chuàng)始人曹一勇看來，民宿的核心價值是“民”，“宿”是最基本的需求。民宿的“民”體現(xiàn)在民宿主人的情懷以及客人對生活的體驗上，更體現(xiàn)在民宿對當?shù)匚幕?、生產(chǎn)生活方式的融合上?！坝布毡仨氁龅?，但僅有這些是不夠的，一定要在內(nèi)容上加以豐富，回歸到民宿的本質(zhì)。

曹一勇舉例道，北京一些頭部品牌民宿，近期客單價基本在500元以上，定價相對高的在1000元以上。雖然價格不低，但市場認可度卻很高，入住率也不錯?！斑@些民宿有一個共同的特點，就是在為客人提供的體驗內(nèi)容上做足了文章。無論是地道的餐飲，還是多樣的文創(chuàng)體驗、農(nóng)事體驗，都回歸到了民宿的本質(zhì)。其實這是民宿主人對市場負責、對消費者負責、對自己品牌負責的表現(xiàn)。

海南省萬寧市海角之花民宿主人朱海蓮也向記者表達了同樣的觀點。她說：“今年海南民宿市場沒有預期的好，但是我們也不會焦慮，踏實做好當下，讓客人在民宿覺得舒適、放松、有趣就可以?！敝旌Ｉ弻τ诿袼薜姆椒矫婷娑际謵巯?，她告訴記者，民宿就是自家老屋，她在場景布置、裝飾設計上傾注了不少心血，房間哪里臟了、讓客人不舒適了，都會立刻打掃和調(diào)整?！拔覀儠衙恳晃豢腿水斪髋笥讶Υ?，將民宿打造成讓大家感受鄉(xiāng)村民俗、分享人生體驗的快樂空間。

也有業(yè)者提醒，民宿從業(yè)人員素質(zhì)的高低也是能否提升品質(zhì)的關鍵?！俺霈F(xiàn)民宿不符合消費者預期的情況，與行業(yè)里涌入一批非專業(yè)管理人員也有關系。他們對民宿各方面的把控都不夠細致，較為隨意。比如衛(wèi)生的問題，也許民宿主人有心把衛(wèi)生做好，但是時間精力有限，無法做到仔細地檢查每一個房間，而員工打掃也只是蜻蜓點水，這樣是一定會被消費者詬病的。為此，長線經(jīng)營思維很重要，要常態(tài)化開展民宿管家培訓，提高從業(yè)人員素質(zhì)，不能做‘一錘子買賣’。

民宿除了提升自身品質(zhì)外，真實有效的傳播同樣重要，良好的新媒體營銷，是民宿獲取消費者好感度的關鍵。

在不少業(yè)者看來，民宿本身就是“自帶魅力”的生活場景，把民宿最真實的狀態(tài)展現(xiàn)出來，就是好的推廣?！拔覀兿Ｍ芨嗾故局魅宋幕?，傳播鄉(xiāng)村田園式的生活方式，展示鄉(xiāng)村的生活場景和狀態(tài)?，F(xiàn)在民宿倡導‘全民營銷’，從店長到管家到員工，都要學會推廣自己的生活方式，越真實越好。雖然每個民宿人對鄉(xiāng)村民宿理解的維度不同，生活、教育背景不同，但呈現(xiàn)出的都應該是鄉(xiāng)村生活的真實體驗。民宿發(fā)布的新媒體內(nèi)容應該如涓涓細水一般，讓大眾看過之后有所思、有所悟，而不是一秒就劃走?！北本├嫌鸭距l(xiāng)村花園民宿主理人于鑫說。

在此前召開的第八屆全國民宿大會上，抖音生活服務酒旅行業(yè)民宿客戶總監(jiān)沈佳歡從平臺角度進行了分享。“每家民宿都有天然且獨特的內(nèi)容場景與特色玩法，背后都有動人的故事，做好內(nèi)容場景的新媒體營銷，可以找到更多與民宿產(chǎn)生情感共鳴的人，不斷激活新需求、驅(qū)動新消費。

那么，民宿應該如何做好在新媒體平臺上的營銷？沈佳歡建議，民宿要構(gòu)建適合大眾拍攝短視頻的場景，激發(fā)客人主動拍攝與分享的意愿，帶動口碑營銷，在客人的朋友圈中形成二次、三次的成交量，形成分享裂變。民宿可以多發(fā)布一些用戶視角的視頻，展示用戶入住的真實感受，挖掘帶動用戶消費的點，把民宿的信息展現(xiàn)變成消費者的決策要素。

對此，有業(yè)者表示認同。民宿要學會傾聽消費者的聲音，民宿視頻發(fā)布后，要關注用戶互動最多最熱的是什么，根據(jù)客人的評論確定是否需要在民宿新增打卡點，每一個用戶都有自己的創(chuàng)造力，而這部分創(chuàng)造力或許又構(gòu)建了民宿新消費的核心場景。

在北京大隱于世民宿創(chuàng)始人張海超看來，民宿營銷最重要的是“用心”。“不少民宿人發(fā)布的作品是簡單用手機拍些視頻，發(fā)布的文案也沒有很用心，只是停留在‘發(fā)過’，這樣‘湊合’的視頻在平臺上基本曝光量不會很高，為此，要制作一條就保障一條的質(zhì)量。品質(zhì)保障之后，再繼續(xù)提升數(shù)量。平臺是一個大的流量池，如果民宿本身露出的關鍵詞不夠多，發(fā)布的內(nèi)容也會被很快淹沒掉。